SERVICIOS y trámites Notariales
Todos los trámites notariales para ti o tu negocio en Chihuahua.
Trámites y Servicios Notariales
Corporativos
Muchas veces queremos organizarnos con otras personas, ya sean físicas o morales, para lograr un fin en común. Dependiendo de las actividades que van a desempeñar y de ese objetivo, es que la ley nos determina cómo debemos de constituirnos. Aquí te explicamos las diferentes tipos de sociedades que existen y en qué consisten para que nos contactes y te ayudemos a formalizarla.
Este es el tipo de sociedad más popular utilizado en el país cuando se trata de realizar actividades con fines de lucro, puede constituirse desde dos accionistas, ya sea físicas o morales. Conoce los requisitos para constituir una sociedad anónima de capital variable aquí.
Este tipo de asociación es recomendada a aquellos grupos de ciudadanos que desean organizarse para un objetivo específico sin fines de lucro.
Ya sea que se trate de un grupo vecinal, una agrupación cultural, ecológica o educativa, un club deportivo o una institución de ayuda social.
Conoce los requisitos para constituir una asociación civil aquí.
La sociedad civil es aquella conformada por un grupo de personas físicas que se constituyen como empresa, está integrada por personas físicas, pero sus objetivos son obtener ganancias. Nosotros recomendamos este tipo de sociedad para aquellos profesionistas que desean constituir un despacho y ofrecer sus servicios a cambio de una remuneración.
Conoce los requisitos para constituir una sociedad civil aquí.
Las Sociedades Rurales podrán constituirse por dos o más productores rurales. Su objeto será la integración de los recursos humanos, naturales, técnicos y financieros para el establecimiento de industrias, aprovechamientos, sistemas de comercialización y cualesquiera otras actividades económicas; tendrán personalidad jurídica propia a partir de su inscripción en el Registro Agrario Nacional, y cuando se integren con Sociedades de Producción Rural o con uniones de éstas, se inscribirán además en los Registros Públicos de Crédito Rural o de Comercio.
Se constituye entre mínimo dos socios, máximo cincuenta, quienes solamente están obligados al pago de sus aportaciones, que constituyen partes sociales y a su vez integran el capital social. El objeto de estas sociedades será realizar actividades o actos de comercio lícitos de conformidad con la ley y las buenas costumbres. Cada socio tendrá únicamente una parte social. Cuando un socio haga una nueva aportación o adquiera la totalidad o una fracción de la parte de un coasociado, se aumentará en la cantidad respectiva el valor de su parte social.
¿Existe un nuevo accionista en tu sociedad? ¿Aumentaste tu capital social? ¿Quieres cambiar de razón social? Todos estos cambios deben asentarse un acta de Asamblea Extraordinaria y debes saber además que por ley, todas aquellas actas de las Asambleas Extraordinarias deben ser protocolizadas ante fedatario público e inscritas en el Registro Público de Comercio. Acércate con nosotros y con gusto te daremos ese servicio.
Las actas de las Asambleas Generales de Socios/Accionistas se asentarán en el libro respectivo y deberán ser firmadas por el Presidente y por el Secretario de la Asamblea, así como por los Comisarios que concurran. Se agregarán a las actas los documentos que justifiquen que las convocatorias se hicieron en los términos que esta Ley establece. Cuando por cualquier circunstancia no pudiere asentarse el acta de una asamblea en el libro respectivo, serán protocolizadas ante fedatario público e inscritas en el Registro Público de Comercio.
Conoce los requisitos para celebrar un acta de asamblea aquí.
Disposición que la regula: Ley General de Sociedades Mercantiles
1.- Las sociedades constituidas en alguna de las formas que establecen las fracciones I a V del artículo 1º, podrán adoptar cualquier otro tipo legal. Asimismo podrán transformarse en sociedad de capital variable
2.- Deberá ser decidida por cada una de ellas, en la forma y términos que correspondan según su naturaleza.
3.- Se inscribirán en el Registro Público de Comercio y se publicarán en el sistema electrónico establecido por la Secretaría de Economía, de la misma manera, cada sociedad deberá publicar su último balance, y aquélla o aquéllas que dejen de existir, deberán publicar, además, el sistema establecido para la extinción de su pasivo.
4.- La transformación no podrá tener efecto sino tres meses después de haberse efectuado la inscripción prevenida en el artículo anterior. Durante dicho plazo, cualquier acreedor de la sociedad que se transforma, podrá oponerse judicialmente en la vía sumaria, a la transformación, la que se suspenderá hasta que cause ejecutoria la sentencia que declare que la oposición es infundada. Transcurrido el plazo señalado sin que se haya formulado oposición, podrá llevarse a cabo la transformación, y la sociedad que subsista o la que resulte de la misma, tomará a su cargo los derechos y las obligaciones de las sociedades extinguidas.
Conoce los requisitos para celebrar un acta de asamblea aquí.
Dentro de los Poderes y/o Mandatos generales, el compareciente podría expresar si es su deseo que el mismo se encuentre limitado a un acto jurídico en específico, tiempo o plazo para poder ejercerlo o inmueble/s, tratándose de los actos de dominio, respecto del cual se vaya a ejercer.
Conoce los requisitos para otorgar un poder aquí.
¿Quieres conocer los distintos tipos de mandato que existen y cómo están regulados en el Estado de Chihuahua? Haz click aquí para conocer más.
Inmobiliario
Tratándose de inmuebles, existen diversas actividades que probablemente quieras realizar, tales como vender, comprar, donar, arrendar, etc. Aquí te explicamos en qué consisten dichas actividades y sus requisitos. No olvides contactarnos para conocer más de ellas.
Este tipo de operación es muy común y de las que más realizamos en la Notaría Número 5. La compraventa es aquella que se realiza cuando una persona denominada vendedor quiere transmitir la propiedad de un bien a otra persona denominada comprador, por un precio establecido por las partes. Ahora, el Código Civil del Estado de Chihuahua determina que para la validez de una compraventa tratándose de bienes inmuebles, siendo que el precio, valor del avalúo o valor catastral de éste exceda de mil quinientas veces el valor diario de la Unidad de Medida y Actualización (que es la gran mayoría de los casos), entonces dicha operación deberá otorgarse en escritura pública. Por ello, te invitamos a realizar tu compraventa en la Notaría Número 5, donde te explicaremos todo lo que tienes que saber al respecto, ya sea para el cálculo de I.S.R., pago de traslación de dominio, etc. Llámanos y con gusto de asesoramos gratis.
¿Sabías tú que cuando donas un inmueble entre familiares en línea recta (es decir, de padres, hijos, nietos), quedas excento al pago del I.S.R.? ¿Estás interesado en realizar una operación de este tipo? Acércate con nosotros en la Notaría Pública Número 5 y aquí te decimos todo lo que tienes que hacer para realizar una donación de inmuebles.
¿Te ha pasado que tienes un inmueble que quieres arrendar pero no sabes qué cláusulas incluir para proteger tus intereses o poder contemplar alguna situación en un futuro pueda pasar? Es común que tratándose de arrendamiento las personas usen un “machote” de papelería, lo cual puede resultar contraproducente tratándose de tu patrimonio. Te invitamos a realizar este acto jurídico en la Notaría Pública Número 5 para que puedas proteger tu patrimonio con cláusulas que prevean cualquier tipo de situación.
Conoce los requisitos para realizar un contrato de arrendamiento aquí.
La permuta es un tipo de contrato mediante el cual, se intercambian bienes, esto quiere decir que una persona se obliga a dar una cosa a cambio de otra cosa. Por ejemplo, si tu deseas intercambiar una motocicleta por un auto con otra persona, pero imagina que ese auto tiene algún defecto que al momento de comprarlo no te pudiste dar cuenta. Nosotros te recomendamos que celebres un contrato para que en caso de un vicio oculto, puedas reclamar tu dinero de vuelta si así lo deseas o que esa persona repare el daño. Ven con nosotros y te asesoramos.
¿Quieres subdividir un terreno enorme que les heredó alguno de sus padres entre tus hermanos y tú? ¿O tal vez tienes dos terrenos uno a lado del otro que deseas fusionar? Cualquiera que sea la operación que quieras realizar, has de saber que en la Notaría Pública Número 5 te ayudamos a realizarla de una manera precisa y práctica, ya que contamos con los mejores peritos valuadores e ingenieros que realizarán la valuación y elaboración de los planos necesarios que determinen las nuevas medidas del terreno a subdividir o a fusionar. Ya que de no tener las medidas correctas, corres el riesgo de en un futuro estar en un pleito legal que te puede hacer perder miles de pesos.
La reserva de dominio es un gravamen que aparece en un inmueble que no ha sido terminado de pagar, al igual que la hipoteca, es importante que una vez que termines de pagar ese bien inmueble, procedas a tramitar la cancelación de la reserva de dominio con el fin de que tu propiedad aparezca LIBRE DE GRAVAMEN en el Registro Público de la Propiedad.
Operaciones de garantía
Contratar un crédito no es cualquier cosa, en la Notaría Pública No. 5 te damos toda la asesoría que requieras para comprender en su totalidad el contrato que estás por firmar.
¿Vas a comprar casa, ya tienes autorizado tu crédito con el banco y solo te falta elegir una notaría? No lo dudes y ven a la Notaría Pública Número 5 y firma aquí tu contrato de hipoteca.
Es importante que sepas que el contrato de hipoteca es aquél mediante el cual una persona a quien se le designa deudor, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago, otorga el derecho a la persona que le presto, quien se denominada acreedor, de proceder en caso de incumplimiento de pago, a la venta del bien que se dejó en garantía de la obligación.
Se puede constituir cuantas hipotecas se le permitan al deudor, teniendo estas un orden de preferencia, es decir, al primer acreedor se le dará en Primer Lugar y Grado, al segundo acreedor se le dará el Segundo Lugar y Grado.
Este contrato puede tener Contrato Modificatorios, los cuales puedes ser los que pacten las partes en dicho contrato, y pueden ser uno o varios, durante la vigencia de crédito.
Este tipo de contrato es común cuando requieres dinero rápido y dejas en prenda un bien mueble que te pertenezca como garantía de que vas a cumplir con la obligación.
Es un contrato en virtud del cual una persona deja un bien de su propiedad en manos de otra con el fin obtener la primera un préstamo; para su constitución y perfeccionamiento, requiere la entrega del bien otorgado en garantía, a diferencia del contrato de hipoteca, en este se otorga el bien al acreedor, el cual debe erogar los gastos necesarios para la conservación del bien otorgado, y al momento de que el deudor cubra la deuda con el acreedor, este tiene la obligación de regrésalo.
En caso de la que persona que obtuvo el bien otorgado en prenda, lo pierda o se deterioró, el acreedor queda obligado a sustituirlo a uno de igual valor.
La vigencia de este contrato es el que pacten las partes contratantes, pudiendo hacer modificaciones al mismo, durante el termino de su vigencia.
¿Acabaste de pagar tu hipoteca? ¡Muchas Felicidades! Ya puedes pasar a cancelarla, y qué mejor que con la Notaría Número 5 realizar la cancelación de tú hipoteca. Pero ¿por qué debo de ir a una notaría a realizar la cancelación si ya terminé de pagar en el banco? Es muy importante que realices esto, porque sino, tu bien inmueble va a seguir apareciendo con gravamen en el Registro Público. Ven a la Notaría Pública Número 5 y haz este trámite con nosotros, verás que es muy sencillo y por fin tu propiedad aparecerá LIBRE DE GRAVAMEN.
El contrato de hipoteca es aquél mediante el cual el acreedor otorga al deudor, una vez que garantiza la deuda, quedando obligado el primero de los mencionado a girar en su favor cancelación de dicho gravamen, es decir, no basta con el hecho de cubrir el adeudo, si no también hay que formalizar ante Notario Público dicha cancelación otorgada, para que la propiedad quede libre de cualquier obligación.
¿Eres derechohabiente de la Institución del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y te otorgaron un crédito para comprar casa? Ven a la Notaría Pública Número 5, aquí te atenderemos de manera rápida y eficiente.
¿Conoces los diferentes tipos de crédito que ofrece el INFONAVIT? Haz click aquí y conócelos.
Es un contrato mediante el cual, el fideicomitente transmite a una institución fiduciaria la propiedad o la titularidad de uno o más bienes o derechos, según sea el caso, para ser destinados a fines lícitos y determinados, encomendando la realización de dichos fines a la propia institución fiduciaria. Por tratarse el fideicomiso de un contrato, las responsabilidades recaen siempre sólo entre quienes lo celebran, es decir entre el fideicomitente, fideicomisario y fiduciario.
Contrato en el cual una persona trasmite a otra la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles, obligándose la persona que recibe restituir el bien en la misma calidad, cantidad y especie. Un ejemplo claro es el dinero, una persona otorga un billete de $500.00, a quien se le denomina mutuario; los gasta, y tiene que restituirlo, aunque ya lo haya gastado, trabaja y vuelve a tener otro billete de $500.00, y lo restituye a la persona que se lo presto, a quien se le denomina mutuante.
TESTAMENTOS Y Sucesorios
Tratándose de inmuebles, existen diversas actividades que probablemente quieras realizar, tales como vender, comprar, donar, arrendar, etc. Aquí te explicamos en qué consisten dichas actividades y sus requisitos. No olvides contactarnos para conocer más de ellas.
Este trámite se realiza ante Notario Público cuando fallece una persona que no realizó su testamento o habiéndolo realizado quedaron bienes fuera del mismo.
Conoce los requisitos para realizar el inicio de una sucesión intestamentaria extrajudicial aquí.
Los trámites sucesorios pueden tramitarse ya sea ante un Juez o ante un Notario, nosotros te recomendamos para tu mayor comodidad y sobre todo, agilidad y rapidez para que los bienes del caudal hereditario queden adjudicados a favor de los herederos, que lo tramites ante una notaría ya que a veces los juzgados pueden estar saturados y el trámite puede llegar a prolongarse más de lo deseado. Por ello, es que te invitamos a realizar la sucesión testamentaria en la Notaría Pública Número 5, donde te atenderemos y asesoraremos en cada fase del trámite.
Conoce los requisitos para realizar el inicio de una sucesión testamentaria extrajudicial aquí.
Para evitar peleas entre herederos y sucesores, es muy importante tener un testamento claro y sobre todo válido, que trasmita tu voluntad para cuando tú ya no estés. Por ello te invitamos a que realices tu testamento en la Notaría Pública Número 5, para que puedas exteriorizar tu voluntad y que ésta sea llevada a cabo cuando ya no estés.
Otros Servicios
Hay asuntos que no necesariamente requieren de escritura pública pero que sí requieren ser llevados ante notario público, aquí te mencionamos cuales:
La certificación de documentos o como comúnmente se le conoce como “copias certificadas” es de los trámites más comunes que se realizan ante un notario. Puede parecer simple, pero en caso de tener que presentar ante un juzgado o ante cualquier autoridad, es muy importante que la certificación esté bien hecha. Evita dolores de cave y ven a la Notaría Pública Número 5, te sorprenderá lo rápido que tendremos tus copias certificadas.
Este tipo de asociación es recomendada a aquellos grupos de ciudadanos que desean organizarse para un objetivo específico sin fines de lucro.
Ya sea que se trate de un grupo vecinal, una agrupación cultural, ecológica o educativa, un club deportivo o una institución de ayuda social.
Haz click aquí para conocer sus requisitos.
Diligencias donde una persona física o moral manifiesta lo que a su interés convenga ante notario público para los efectos legales a que haya lugar.
Sabemos cuánto amas a tu familia y cuánto quieres protegerlos, por ello tu puedes proteger su patrimonio mediante la constitución de un patrimonio familiar. Si tu afectas al patrimonio familiar, tal es como la casa habitación, su menaje y en su caso el conjunto de bienes de la unidad de producción de familia, puedes evitar que éstos puedan ser embargados en caso de contraer una deuda que por causas ajenas a ti no pudiste pagar.
Servicios recurrentes
01.
Testamentos
Nosotros te ayudamos a elaborar tu testamento para que cuando ya no estés, tu voluntad sea cumplida. Asimismo, en nuestra Notaría podrás tramitar juicios sucesorios tanto testamentarios como intestamentarios.
02.
Poderes
Los poderes es un trámite muy solicitado para realizar a su vez otros actos jurídicos para que tengan validez. Nosotros te asesoramos para que otorgues el más adecuado que proteja tus intereses y que permita te representen en donde no puedes estar físicamente.
03.
Copias Certificadas
Este servicio es muy requerido ya que para realizar otros actos jurídicos y para que éstos tengan la validez jurídica necesaria, se requiere presentar copias certificadas. Te sorprenderán nuestros precios.